Hier sind CLEVERE RICHTIG und das seit über 25 Jahren
- Naturkonform WOHNEN und LEBEN mit INNOVATION " FLÄMINGHAUS"

* KLASSIK  trifft * INNOVATION

14552 Michendorf / Wildenbruch GB_Baupro_SV_AMiGolf  - Sie suchen einen Platz zum ENTSPANNEN, ERHOLEN, sind Naturverbunden oder auch sportlich unterwegs, Schwimmen oder Radeln gern oder Sie benötigen einen Platz zur Einkehr... dann sind Sie hier RICHTIG sein...schon der Ausflug zur Besichtigung ist den Aufwand wert. Ein Platz für die ganze Familie…..Kinderparadies, Auslauf für die Vierbeiner und die Ruhe in der Natur für Zweibeiner.

Eckdaten: 1.172 m² Grundstück, 128,82 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 404.880 € für Haus und Grundstück. Hilights: Kaminzug, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Deckenstrahlungsheizung, Photovoltaik, Solar, Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Rollladen, 3fach Verglasung, Tondachsteine

Alle Daten im Überblick in der pdf zum Download

Na, überlegen Sie noch, kann ich helfen?
Persönliche und fachliche Unterstützung mit Leistungsversprechen, Erstellung des Exposés, Wertgutachten, Energieausweis, Begleitung des Verkaufsprozesses bis zur Übergabe. Sie bekommen ein "RUND UM SORGLOS PAKET". Kündigungsrecht für den Maklervertrag bei Nichterbringung zugesagter Leistungen. Vorleistung für zahlreiche Vertriebs- und Marketingaktivitäten. Ein umfangreiches Leistungsversrechen um Fehler zu vermeiden finden Sie hier. Dazu gehört „Warum ich“. Was macht mich so besonders, was habe ich für sie getan um meine Grenzen, Möglichkeiten für meine Arbeit auszuloten. Mehrfach die Komfortzone überwunden und das tue ich auch bei der täglichen Arbeit für den Erfolg.

Sie haben mit mir die RICHTIGEN Schlüssel:  1. für das Ziel   2. für Mehrwerte    3. für den Schwerpunkt    4.die Kundenbegeisterung   

5. für den Nutzen   6. für die Strategie    7. für den Geldfluss    8. den weiteren Plan

Damit werden u.a. folgende Fragen geklärt:

Wo und wie finde ich den richtigen Käufer?
Wie vermeide ich unnötige Besichtigungen?
Welche Vermarktung passt zu Ihrer Immobilie?
Wen lasse ich mein Haus besichtigen?
Habe ich die Zeit für die Vorgespräche, Besichtigungen, Behördentermine?
Was ist bei einer Besichtigung zu b eachten?
Wie prüfe ich die Bonität des Kaufinteressenten?
Welche Rechte und Pflichten gibt es für mich als Verkäufer?
Was ist dei einem Kaufvertrag zu beachten?

Sie haben keine Antworten    Ich sehe es als meine zentrale Aufgabe an, Sie als Verkäufer in diesem Prozeß zu begleiten. Ich helfe Ihnen gern weiter, rufen Sie bitte an 033205 24 16 24. Mein Ziel ist es, das Sie Ihre Immobilie schnellstmöglich zum besten Marktpreis verkaufen und das für Sie so bequem wie möglich.                                                Bevor Sie mit dem Verkauf beginnen, reden Sie mit mir. Ich begleite Sie vom 1.Schritt bis zum Ziel!  

Hier zeige ich Ihnen meine Partner und Netzwerke für den gemeinsamen Erfolg. So werden auch die Haftungsfallen die im Privatverkauf da sind ausgehebelt. Durch die Kollegen und Experten gibt es die Unterstützung für eine reibungslosen, erfolgreichen Ablauf. SERVICE beim Energieausweis, Wertermittlung, Finanzierung, Grundrisse, Bodengutachten, Klärung behördlicher Fragen, alles zum Hausbau, Vermessung, die Finanzierung, Kaufvertrag u.v.m.

Was ist bei der Bewertung einer Immobilie zu beachten? Vor dem Verkauf sollte der Verkaufspreis sehr genau ermittelt werden. Hierfür gibt es drei Verfahren die zur Anwendung kommen.

Das Sachwertverfahren berechnet durch die Festellung des Grundstückswertes, des Gebäudewertes und der Außenanlage den Immobilienwert.

Im Ertragswertverfahren wird über den Rohertrag abzüglich der Bewirtschaftungskosten gerechnet.

Beim Vergleichswertverfahren wird der Kaufpreis von ähnlichen Objekten bzw. der Bodenrichtwert als Grundlage genommen.

Wenn der Preis zu hoch angesetzt wird, ist mit einer langen Vermarktungsdauer und folglich mit einem niedrigeren Preis zu rechnen. Besonders durch eine längere Vermarktungsdauer und dann ein Stück für Stück korrigierter Verkaufspreis.

Zwei Verfahren sollten angewendet werden, um den marktgerechten Preis zu ermitteln und zu erzielen. weitere Informationen

Rufen Sie mich an (0049) 033205 24 16 24 oder (0049) 01520 41 00 7 00 oder Schreiben Sie eine Mail:  hier anmelden im Wert 450 €

Professionell, kompetent, und transparent!

Dem Makler Günther Berthold möchte ich in allen Bereichen die Höchstbewertung geben. Von Beginn an war der Eindruck der eines professionellen Maklerbüros. Der Auftritt im Internet, der Ruf bei den Behörden und die Arbeitsweis.-Herangehensweise. Unkomplizierte Terminfindung, Freundlichkeit überzeugte ebenso wie die Auskünfte auf meine Fragen. Er teilte mit einem Experten aus seinem Netzwerk das GROSSE Grundstück so auf, dass es optimal verkauft werden konnte. Es gab immer ein GUTES Gefühl. Das blieb auch so, kein schnelles Geschäft. Ein kleines Waldgrundstück wurde so lange betreut bis es einen Käufer fand. Das ausgesprochene freundliche, hilfsbereite Team kann ich nur weiter empfehlen.

Dr. Claus-Georg Nette , Hamburg

Manfred R.  am 03.12.2015  Maklerkontakt: März 2009 

Neue Bauherren für Luckenwalde! Und wieder wurde geholfen, ein Grundstück verkauft und mit einem Haus bebaut. Ein klasse Team .... was Sie anfassen hat Hand und Fuß. Die Experten kann ich jeden Verkäufer nur Empfehlen. Ein ganzes Team arbeitet sehr GUTE Arbeit. Danke Günther Berthold mach weiter so.Luckenwalde

Februar 2015  Manfred R.

Noch einmal. Nach zahlreichen Einzelverkäufen hat der Teuflesmakler die gesamten Restbauflächen an einen Investor verkauft. Ich kann es allen sagen, was dieser Mann anfaßt .......das erledigt er auch. Es gibt keine Schranken!

Kleiner Bauernhof verkauft.

Das hatten wir so nicht mal geträumt. Nach den Absprachen zum Verkauf, mit Bewertung und Maßnahmeplan hatte Herr Berthold noch nicht richtig begonnen "VOLL-Treffer".

Das war eine "Überragende Präsentation" und dazu Interessenten aus seinem Bestand! 3 Interessenten wollten unser
Elternobjekt und wir konnten wählen.

Gute Arbeit, danke Herr Berthold.  Beelitz OT Rieben Ester K.

Abschlussessen mit Käfer und Verkäuferseite.

Norbert T. am 15.11.2015 Maklerkontakt: Oktober 2013  Auch HIERBEI ist er GUT

Das Bauland hat er GUT verkauft, das ländliche Anwesen hervorragend aufbereitet und jeder € Maklerlohn wurde verdient. Treffer und zum BESTEN Preis verkauft. Dann hervorragende Hilfe beim Kauf meines neuen Hauses. In allen Situationen hat er seine Kompetenz und sein Wissen eingesetzt. Deshalb war er auch mein Partner als ich meinen Wald verkaufte. Sie brauchen einen GUTEN Makler.... ich kenne einen:Günther Berthold!!! Norber T. früher Beelitz heute Lindow , Deutschland .....Ganz ehrlich, ich dachte zuerst ....na was der erzählt. Aber wenn die hälfte stimmt sollte daSs immer noch mehr sein als viele so bringen. Das aber alles stimmte ringt mir heute noch Respekt ab. Es gibt eben doch noch ehrlichen und Kundenfreundliche Dienstleister. Jeder  "€" Maklerlahn wurde verdient. Und das Sahnehäubchen war die Unterstützung beim Kauf des neuen Hauses. Grüsse aus Venedig und weiter so Jutta und Nobert T.

Joerg J.   am 08.11.2015   Maklerkontakt: Juli 2015 Unser Grundstückskauf in Wildenbruch

Äußert engagierter Makler mit dem Bedürfnis sich die Courtage auch zu erarbeiten. Ich habe mit Herrn Berthold beim Kauf meines nunmehr 3. Objektes einen Makler kennengelern, der nicht nur das Expose schreibt, vermittelt und dann die Courtagerechnung schreibt, sondern eine umfassende Beratung rund um den Kauf anbietet. Bisher leider einzigartig, wir würden Herrn Berhold jederzeit weiter empfehlen. Michendorf OT Wildenbruch , Deutschland. Nun ist bereits das Richtfest Geschichte. Auch Zahnabau, eine Empfehlung von Herrn Berthold, bringt uns HOHE Zufriedenheit. Danke.

Ach welch ein Glück,

sagen wir heute noch. Den Makler Berthold bekam ich von einer Freundin empfohlen. Er nahm uns alle
Bedenken, unterstütze bei Gericht und war immer da als man Ihn brauchte. Ein Teufelskerl wie er das alles schafft und
wie er die Wogen immer wieder glättete. Danke noch einmal an dieser Stelle. Fam. R., M. Bis zum nächsten mal.

Ich wiederhole mich nicht gern, muss es aber in diesem Fall. Bezahlen kann ich Sie eigentlich nicht für Ihre "Überstunden". Sie wissen sicher wie ich das meine. Vielen Dank für Ihre großartige Unterstützung. Ulkig ist,dass Sie sich manches Mal gerade dann melden, wenn ich am Liebsten alles hinschmeißen will. Erklärung: Seit Haus: seitdem verlaufen die Tage anders. Unser gewohnter Rythmus ist durcheinander, meine besondere Tochter fordert trotzdem meine Zuwendung, abends sitze ich stundenlang am Notebook, um Infos zu studieren, Emails zu schreiben. Ich werde den Eindruck nicht los, dass die Handwerker, Frauen nichts zutrauen und Endlosrechnungen erstellen....Viele neue Erfahrungen. Genug für heute.
Herzliche Grüße! Frau A. Gadegast

... Herr Günther Berthold vom INBB

Sie haben Freunde, Bekannte oder Verwandte, die eine Immobilie verkaufen möchten?
Sie kennen jemand oder haben davon gehört wer eine Immobilie verkaufen will?
Dann empfehlen Sie Ihm von mir und empfehlen Sie ihn weiter.........
Nach Objektverkauf und Eingang des Maklerlohnes wird Ihnen Ihre Prämie angewiesen.

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