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Am Feldgraben 11, 14552 Michendorf

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Was sollte man den Verkäufer fragen?

Es ist wichtig, dem Verkäufer die richtigen Fragen zu stellen, um ein umfassendes Bild der Immobilie zu erhalten:

Wie alt ist die Immobilie?
Welche Renovierungen oder Modernisierungen wurden durchgeführt?
Gibt es bekannte Mängel oder Schäden?
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten?
Gibt es besondere Regelungen in der Nachbarschaft (z.B. Gemeinschaftsregelungen)?

Wieviel Geld sollte man beim Hauskauf haben?

Beim Kauf eines Hauses sollten Sie neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten einplanen:

Eigenkapital: Idealerweise sollten Sie mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital mitbringen.
Nebenkosten: Rechnen Sie mit etwa 10-15 % des Kaufpreises für Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklergebühren.
Rücklagen: Es ist ratsam, zusätzlich finanzielle Rücklagen für unerwartete Ausgaben oder notwendige Renovierungen zu haben.

Was ist vor dem Hauskauf zu prüfen?

Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, sollten Sie folgende Punkte prüfen:

- Grundbuchauszug: Überprüfen Sie das Grundbuch auf mögliche Belastungen oder Wegerechte.
- Baugenehmigungen: Stellen Sie sicher, dass alle An- und Umbauten genehmigt sind.
- Energieausweis: Lassen Sie sich den Energieausweis der Immobilie zeigen.
- Bausubstanz: Ziehen Sie eventuell einen Gutachter hinzu, um die Bausubstanz prüfen zu lassen.

Welche Pflichten habe ich, wenn ich ein Haus kaufe?

Nach dem Kauf eines Hauses haben Sie verschiedene Pflichten:

Grundsteuer: Als neuer Eigentümer sind Sie verpflichtet, Grundsteuer zu zahlen.
Versicherungen: Schließen Sie eine Wohngebäudeversicherung ab.
Instandhaltung: Sie sind für die Instandhaltung und eventuelle Reparaturen verantwortlich.
Meldepflicht: Melden Sie den Hauskauf bei der Gemeinde und bei Ihrem Energieversorger.

Die 10 wichtigsten Punkte beim Hauskauf

1. Finanzierung klären: Stellen Sie sicher, dass die Finanzierung gesichert ist.
2. Lage prüfen: Die Lage der Immobilie ist entscheidend für den Wert und die Lebensqualität.
3. Bausubstanz prüfen: Überprüfen Sie den baulichen Zustand und ziehen Sie einen Gutachter hinzu.
4. Nebenkosten einplanen: Denken Sie an die Nebenkosten und Rücklagen.
5. Vertragsprüfung: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Anwalt prüfen.
6. Grundbuch prüfen: Überprüfen Sie das Grundbuch auf Belastungen.
7. Baugenehmigungen: Stellen Sie sicher, dass alle Anbauten genehmigt sind.
8. Energieausweis: Fordern Sie den Energieausweis der Immobilie an.
9. Versicherungen: Schließen Sie eine Wohngebäudeversicherung ab.
10. Nachbarschaft kennenlernen: Informieren Sie sich über die Nachbarschaft.

Fazit

Der Kauf eines Hauses in Beelitz ist eine lohnende Investition, wenn man die richtigen Schritte unternimmt und gut vorbereitet ist. Achten Sie auf die Lage, den Zustand der Immobilie und die finanziellen Aspekte. Stellen Sie dem Verkäufer die richtigen Fragen und prüfen Sie alle relevanten Unterlagen. Mit den oben genannten Tipps sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Traumhaus in Beelitz zu finden und erfolgreich zu erwerben.

Bei Bedarf helfe ich unter 033205 24 16 24 0der Email: maklerservice@inbb.net