Beim Immobilienkauf werden Sie Kompromisse machen müssen — so machen Sie es richtig!

Ich sage Ihnen sicherlich nichts Neues, wenn wir Ihnen sagen, dass der Lage einer Immobilie beim Kauf eine große Bedeutung zukommt. Bei der Suche nach einer neuen Immobilie gibt es aber noch einiges mehr zu beachten. Bedenken Sie, dass ein Immobilienkauf die wahrscheinlich wichtigste finanzielle Transaktion Ihres Lebens ist. Hierfür gebe ich Ihnen gern einen Spezialisten an die Hand der vielen meiner Kunden 10 -12.000 € über die Laufzeit gespart hat.

Entscheiden Sie sich für einen guten Platz

Sie möchten eine Immobilie kaufen? Gut, dann fangen Sie Ihre Planung am besten damit an, dass Sie sich für einen Ort entscheiden, besser eine Region. Sie haben Kinder, dann sollten gute Kindereinrichtungen/Schulen in der Nähe sein. Berücksichtigen Sie auch, wie gut Sie Ihren Arbeitsplatz von Ihrer neuen Immobilie aus erreichen. Wenn Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, probieren Sie aus, wie lange Sie während der Berufsverkehrszeit für die Anreise benötigen. Auch öffentliche Verkehrsmittel können eine gute Alternative sein. Bei ländlichen Lagen wo ich mich für Natur und Ruhe entscheide gibt es bei der Anbindung Abstriche.

Erstellen Sie eine Bedarfsliste die Ihre Anforderungen berücksichtigt

Damit Sie auch wirklich die perfekte Immobilie für sich finden, sollten Sie sich darüber klar werden, was Sie brauchen und wie das Ganze aussehen soll. Hier hat sich ein + / - Liste bewährt. Stellen Sie sich Fragen wie die folgenden:

1. Welche Immobilienart (Bungalow, Stadtvilla, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, freistehend, etc.) sollte es sein?
2. Wie viele Zimmer werden benötigt (z.B. für jedes Kind ein Zimmer oder ein separates Arbeitszimmer, Gästezimmer)?
3. Brauchen Sie eine große Küche? Offen oder Geschlossen?
4. Soll Tageslicht im Badezimmer sein?
5. Wie sieht es mit einem Garten aus oder einem Kamin?
6. Ist die Immobilie für Sie günstig geschnitten? Schauen Sie sich die Grundrisse an und stellen Sie sich einen typischen Tagesablauf darin vor.
7. Falls Sie eine schnelle Internetverbindung benötigen – liegt die Immobilie in einer Gegend, in der es Hochgeschwindigkeits-DSL gibt?
8. Gibt es in der Gegend geeignete Einkaufsmöglichkeiten, die Sie gut erreichen können?
9. Wie soll die medizinische Versorgung ausssehen?

Wieviel können WIR uns leisten?

MBS Volksbank Deutsche DiBa und 200 andere

Wenn Sie sich entschieden haben, was für eine Immobilie Sie erwerben wollen und wo die Immobilie liegen soll, bleibt noch die Frage zu klären, was die Immobilie maximal kosten darf. Diese Frage hier erschöpfend zu beantworten, würde den Rahmen des Artikels sprengen. Wir empfehlen Ihnen dringend, mit einem guten Finanzberater zu sprechen. Hierfür gebe ich Ihnen gern einen Spezialisten an die Hand der vielen meiner Kunden 10 -12.000 € über die Laufzeit gespart hat. Auch der Termin bei Ihrer Hausbank kann Hilfe bringen. Dann wissen Sie auch wo Sie suchen können ohne eine große Enttäuschung zu erleben.

Sprechen Sie mit einem professionellen Immobilienmakler

In Projekten, bei denen besser nichts schief gehen sollte, empfiehlt es sich, den Rat eines Experten einzuholen. Der Erwerb einer Immobilie gehört sicherlich zu dieser Gruppe. Professionelle Immobilienmakler beschäftigen sich den ganzen Tag mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien. Was lieg näher, als einen Immobilienmakler mit der Suche nach der perfekten Immobilie zu beauftragen? Dieser kann Ihnen nicht nur hilfreich zur Seite stehen, wenn es darum geht die passende Immobilie zu entdecken, sondern auch bei der Einschätzung, welche Reparaturen, Modernisierungen ein Objekt noch benötigt, bevor Ihre Anforderungen erfüllt sind.

Resümee

Das Angesprochene ist bei weitem nur ein Überblick. Es soll Sie nur inspirieren und Ihre Gedanken in die richtige Richtung lenken. An der Stelle ein Vergleich: Die Suche nach der perfekten Immobilie für Sie ist eine unendliche Reise. Diese Reise kann gelingen, lang oder kurz sein, auch holprig oder glatt. Mein Tipp nach über 20 Jahren Praxis: Der Immobilienmakler hilft Ihnen in den verschiedenen Situationen damit die Reise so angenehm und so schnell wie möglich verläuft. Also LOS damit Sie Ihr neues Zuhause bald in vollen Zügen genießen können.

Noch Fragen zur Objektsuche?